( Due Diligence )
不動産の売買において、投資価値を見極めるために購入者が、建築士、公認会計士、弁護士、不動産鑑定士等の外部専門家に依頼する詳細な調査。本来は、有価証券発行時に証券取引法に定める情報公開基準を満たしているか否かについて、弁護士などが詳細に調査確認する作業をいった。
調査内容は、土地や建物の状況や管理運営状況（物的調査）、土壌汚染等の状況（環境調査）、権利関係や賃貸借契約の状況（法的調査）、賃料等収入状況や不動産鑑定等（経済調査）がある。