保有する財産（不動産や設備機器など）を売却し、売却後も同財産を売却先より賃借して継続使用することをいう。近年、企業が、収益性の改善を目的に、自社にて使用中の所有ビルを売却（オフバランス）し、賃貸借契約により継続して使用する手法として多く用いられている。