( Exit Strategy )
不動産証券化の期間が終了した時点で、投資家や金融機関等に支払う元本の償還や借入金の返済に要する資金を確保するための手段・計画。
従来の日本の不動産投資スタイルは、投資対象不動産を超長期間保有し、キャピタルゲインを狙うことであったが、不動産の証券化が進んだ昨今は、インカムゲインの獲得をメインにキャッシュフローを最大限に高め、一定期間後に転売して利益を確定するスタイルに転換してきた。これに伴い、投資対象不動産の売却期間・売却方法などについて戦略的に検討することの重要性が高まることとなった。一般的には借り換え（リファイナンス）や不動産の売却で対応する。