市街地再開発事業等で、再開発されたビルの敷地や床に関する権利のうち、権利者が取得する権利のある床（権利床）以外の部分をいう。ビルの高層化などで地権者の保有する権利以上の床が生まれた場合に保留床が生まれることになる。この保留床を処分することによって事業費を賄う、あるいは圧縮するのが通例である。