不動産の鑑定評価方式の比較方式のうち賃料を求める手法をいう。多くの賃貸事例を収集・選択し、これらの実際実質賃料について、事情補正、時点修正を行い、かつ地域要因、個別的要因を比較考量して賃料を求めるもの。